El ICO financia la construcción de 156 viviendas en régimen de alquiler asequible en Guadalajara promovidas por Hercesa
10 marzo 2025
- El ICO aportará hasta 17 millones de euros a la promotora Hercesa.
- Es la primera operación formalizada por el ICO para financiar una promoción de construcción industrializada.
- Las viviendas financiadas se construirán en base a criterios de diseño ambiental y eficiencia energética.
El ICO ha concedido un préstamo de hasta 17 millones de euros a High Innovation Arrendamiento de Viviendas, S.L.U, perteneciente a la promotora Hercesa, para la construcción de dos promociones de un total de 156 viviendas protegidas en régimen de alquiler asequible en Guadalajara, con sus correspondientes trasteros, 168 plazas de aparcamiento y 2 locales comerciales.
El terreno sobre el que se construirán las promociones fue adjudicado por el Ayuntamiento de Guadalajara a esta promotora, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia fondos europeos NextGenerationEU, en base al convenio firmado en su día entre el MITMA, la Comunidad Autónoma de Castilla La Mancha y el mencionado Ayuntamiento.
La adjudicación se realizó mediante cesión del derecho de superficie de los solares, por una duración de 75 años para la construcción de un complejo residencial de viviendas de protección pública en régimen de alquiler a precio asequible.
Este proyecto de carácter social tiene como objetivo responder a la escasez de vivienda en alquiler a precio asequible en Castilla-La Mancha. El precio del alquiler será significativamente inferior al del mercado libre en Guadalajara. Según estimaciones de la promotora, el coste por metro cuadrado se situará un 33 % por debajo del precio medio de viviendas de características similares.
Además, se trata de viviendas sostenibles, que se están construyendo bajo criterios de eficiencia energética, diseño ambiental y construcción industrializada. Es por todo esto que los proyectos financiados harán posible un hogar de calidad a quienes precisan una alternativa accesible de alquiler.
La construcción será ejecutada por Hercesa Obras y Proyectos S.L, perteneciente a Hercesa. La empresa, cuenta con más de 50 años de experiencia en la construcción y gestión de promociones de viviendas, tanto para el mercado libre como de vivienda protegida, habiendo desarrollado y entregado 30.000 viviendas en proyectos residenciales ubicados en España y otros países. Con sede en Guadalajara, Hercesa consolida con estos 2 proyectos su compromiso con el crecimiento sostenible de la ciudad y la calidad de vida de sus ciudadanos.
La financiación de la vivienda asequible es una prioridad dentro de la estrategia del ICO. El banco público cuenta con una dilatada experiencia en la financiación de promoción de vivienda oficial o protegida en régimen de alquiler en los distintos planes de vivienda.
Este ámbito de actuación se ha potenciado con la gestión de Línea ICO Vivienda con fondos europeos #NextGenerationEU a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Gobierno, dotada con 4.000 millones de euros destinados a incrementar el parque de vivienda en alquiler social o a precio asequible, así como a mejorar el parque de vivienda social ya existente.